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Superbe villa en parfait etat à vendre dans domaine calme proche de Callian

Lorgues - St Tropez

Ville

Type de bien

Chambres

Prix

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Maison individuelle à Vendre, Callian, 83440 France Prix - €785,000

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Ref: 4798LO-EB
Chambres: 5
Sdb/sde: 3
Surf. Habitable: 190m²
Terrain: 5230m²
Vue: Jardin
Exposition: Sud
Année de Construction: 1999
Parking: Abris voiture, En plein air, Garage
Piscine , chauffée
Climatisation

Descriptif

Magnifique villa à la décoration très actuelle située dans un domaine boisé mais pas isolé, très calme, à 6 minutes en voiture du village de Callian et 11 minutes du village de Fayence.
La maison principale datant d'une quinzaine d'années se compose d'un vaste salon/salle à manger d'environ 45m² avec cheminée et à sa droite une cuisine américaine très bien équipée (meubles en chêne massif, évier en pierre, piano de cuisson). Devant la cuisine une terrasse couverte utilisée comme salon d'été avec barbecue et cellier attenant, prolongée par une pergola en fer forgé pour des déjeuners ombragés. De l'autre côté de l'entrée, un WC indépendant, une première chambre, et la suite parentale avec grande chambre et salle de bains en marbre attenante (douche, baignoire et double vasque). Ces deux chambres de plain-pied ainsi que le salon ouvrent sur une belle terrasse en bois exotique.
A l'étage deux chambres, un dressing indépendant et une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison et bénéficiant à la fois d'une entrée indépendante et d'une communication directe avec la villa, un appartement d'amis de 36m² de construction plus récente. Il se compose d'une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse privée, un coin nuit et une grande salle d'eau avec WC.
Maison lumineuse avec de beaux volumes, on a qu'à y poser les valises ! Prestations raffinée et de qualité telles que : poutres apparentes blanchies, murs patinés à la chaux, construction annexe en pierre du Pays, tuiles anciennes, pierre de bourgogne autour de la piscine, etc. De nombreux artisans locaux sont intervenus dans la construction/rénovation.
Grand terrain d'environ 5200m² sans vis-à-vis avec jardin paysagé de 2.600 m² prolongé par un sous-bois de 2.600 m2, piscine 10 x 5 m chauffée, potager, et à l'entrée de la villa un bel abri voiture, un garage fermé et un vaste espace de stationnement.

A proximité du lac de Saint Cassien et du golf 18 trous de Terre Blanche, mais également à 40 km de Cannes ou Fréjus et leurs plages, et enfin à 70 km de Nice et son aéroport
International.

Consommation énergie
144 kWHep/m²/an
    Logement econome    
 ≤ 50 kWh   A  
 51 - 90kWh  B  
 91 - 150 kWh C




 144
 151 - 230 kWh D  
 231 - 330 kWh E  
 331 - 450 kWh F  
 ≥ 451 kWh G      
Logement énergivore
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